По вопросам снятия ссылок обращаться на satelliter.ru@gmail.com

Просмотров: 7776
25 ноября 2013

Загородные дома в Испании

Статус загородных домов в Испании в корне отличается от аналогичных объектов в России, эти отличия заключаются в их территориальном подчинении. В Испании несколько загородных домов в одном месте уже считаются небольшим населённым пунктом, который должен иметь свою местную власть — мэрию. Это в корне отличается от наших реалий, в которых многие коттеджные поселки горьковское шоссе не относятся к городскому подчинению, так же, как и отдельно стоящие загородные дома.

Отличия вилл в Испании от коттеджей в России

Частные загородные строения в Испании называются виллами и по территориальному делению являются частью города, поскольку стоят на землях, отведённых под строительство жилья. Для таких строений все вопросы, связанные с административными или коммуникационными нуждами, решает местная мэрия. Кроме того, особенностями законодательства Испании, которое наделяет каждого человека конституционными правами пользоваться водой и электричеством, является обязанность властей подвести к каждому строению инженерные коммуникации, при этом собственник оплачивает разве что установку счётчиков.

У нас такого положения не существует, поэтому наличие коммуникаций, подведённых к участку, является определяющим фактором при покупке земли для строительства загородного дома.

В Испании имеются земли, которые не отведены для строительства жилья, это могут быть заповедники, территории под огороды и земледелие или земли, непригодные для проживания. Подвести коммуникации к таким участкам крайне сложно или вообще невозможно, пока не оформлено решение об отводе земель под застройку.

Некоторые покупатели, незнакомые с законами Испании, могут купить землю недорого, примерно по такой же цене, как земля горьковское направление, и остаться без инженерных коммуникаций. Поэтому прежде чем совершить сделку в Испании, необходимо обратиться в местную мэрию к главному инженеру и узнать о статусе и особенностях земельного участка.



|


Добавить комментарий

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Ваше сообщение:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:


Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Что Вам больше всего интересно на этом сайте?
Новости
Статьи
Фоторепортажи

        Голосовать
   
Результаты