По вопросам снятия ссылок обращаться на satelliter.ru@gmail.com

Просмотров: 1179
12 мая 2011

Сроки окупаемости жилья в Испании достигают 35 лет

На несколько десятилетий растягиваются сроки окупаемости испанского жилья в виду крайне низкой доходности от сдачи его в аренду. По мнению аналитиков, это вызвано тем, что в стране по-прежнему завышены цены на недвижимость.

По данным одного из испанских порталов о недвижимости, больше всего можно заработать на сдаче в найм жилья в городе Лерида, входящего в состав провинции Каталонии. Там в первом квартале 2011 года доходность некоторых объектов достигала 4,7% годовых. На втором месте с 4,5% годовых располагается город Лас-Пальмас, что на Канарских островах, и расположенный на юге Испании Малага. В районе Коста-дель-Соль средняя доходность объектов ровняется 4,3%. Окупить покупку приобретенного объекта при таких доходах, получаемых от сдачи в аренду, можно за двадцать два года.

Читал отличную статью с картинками про национальные парки США. Очень красивые у них национальные парки, нам бы такие! Кстати, советую Вам посетить этот сайт!

Однако собственники недвижимости, которая располагается в провинции Ла-Корунья, что на севере Испании, в настоящее время получают самую низкую прибыль от сдачи жилья в аренду, а именно 2,9% годовых. Ввиду этого окупаемость объектов недвижимости растягивается практически на тридцать пять лет.

Заметим, что доходы иностранных собственников недвижимости, расположенной в Испании, будут еще ниже после налогообложения.

Вот как комментирует сложившуюся ситуацию Марк Стаклин, руководитель Spanish Property Insight. Инвестор, вложив средства в лондонскую недвижимость, может рассчитывать на стабильную прибыль в 6% годовых, однако в виду существующей на рынке Испании не определенности покупателя могла бы привлечь недвижимость на побережье Испании при том условии, что ее доходность будет составлять не менее 10% годовых. Как отметил Марк Сталкин, долгие сроки окупаемости испанской недвижимости свидетельствуют, прежде всего, о том, что в настоящее время цены на жилье в стране значительно завышены. И, вне всякого сомнения, они будут в дальнейшем существенно снижены.


|


Добавить комментарий

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Ваше сообщение:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:


Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Что Вам больше всего интересно на этом сайте?
Новости
Статьи
Фоторепортажи

        Голосовать
   
Результаты